Spécialisée dans l’analyse et le conseil en investissements immobiliers
Récemment créée, cette jeune société a piloté la plus grosse transaction de bureaux sur Belval.
«Kairos en grec signifie le bon moment, le moment opportun. Un clin d’œil au fait qu’il était temps pour nous de passer à l’action», explique Alain Devresse, cofondateur avec Paul Huberlant de la société Kairos Advisors, créée il y a quelques mois. Forts de leur complémentarité – Alain Devresse est un professionnel de la gestion et de la finance, Paul Huberlant, un expert de l’analyse économique –, les entrepreneurs ont choisi d’investir le secteur de l’immobilier avec une approche «transversale».
[cleeng_content id= »118672101″ description= »Pour lire la suite de cet article, vous avez la possibilité de l\’acheter à l\’unité ou via un abonnement » price= »0.49″ t= »article »]Kairos Advisors se positionne en effet comme une société indépendante d’analyse et de conseil en investissements immobiliers active au Luxembourg et à l’échelon de la Grande Région. Elle travaille à ce titre aussi bien pour des promoteurs, des développeurs que des investisseurs, propriétaires et locataires. «Nous sommes présents tout au long des projets. En amont, nous assurons l’étude du projet et de son opportunité, puis, le cas échéant, sa structuration, et enfin, en aval, tout ce qui relève de l’asset management (gestion d’actifs)», résume Paul Huberlant.
Grosse opération
sur Belval
Concrètement, selon les besoins et le client, cela se traduit par l’analyse financière de l’opportunité du projet, la structuration de son financement, la coordination des aspects juridiques et fiscaux jusqu’à la gestion de bâtiments…
«Nous nous positionnons un peu comme des chefs d’orchestre», précise Alain Devresse. Qui semble bien connaître la musique.
La jeune entreprise, aux côtés d’ING et des cabinets luxembourgeois Baker McKenzie et Collarini Avocats à la cour, a en effet piloté l’acquisition d’un immeuble de 10.000 m2 (loué par le ministère des Finances) auprès de Technoconsult, un acteur renommé et actif dans la promotion immobilière sur le site de Belval.
Son nouveau propriétaire, Ogeo Fund, le 5e plus important fonds de pension belge, confirme ainsi sa stratégie de diversification en matière d’investissement.
A ce jour, cette opération est la plus importante transaction de bureaux réalisée sur le site de Belval. «Notre approche est très pragmatique. Sur ce dossier, notre rôle a consisté à accompagner et organiser le montage financier de l’opération pour le compte de l’investisseur», précise Paul Huberlant qui, comme Alain Devresse, multiplie actuellement les contacts avec l’ensemble des acteurs de l’immobilier, collectivités comprises, pour saisir les opportunités qui se présentent sur un marché qui reste dynamique.
Et qui intéresse les investisseurs étrangers, semble-t-il.
Fabrice Barbian
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