Inowai se réjouit : «2015 sera un excellent millésime pour l’immobilier de bureaux au Luxembourg». Et le bilan des trois premiers trimestres, communiqué ce 4 novembre, dépasse déjà celui de toute l’année 2014 soit un milliard d’euros d’investissement (cap franchi pour la première fois depuis 2008). 1,2 milliard pour être précis, réalisés sur 23 opérations.
Près de la moitié (45%) des superficies ont été cédées au centre-ville de Luxembourg, devant le quartier de la Cloche d’Or (13% des transactions), celui de l’aéroport (12%) et le Kirchberg (6%). « Ce résultat confirme la prédominance du croissant reliant l’aéroport à la Cloche d’Or en passant par le Kirchberg, le centre-ville et la gare » analyse le groupe immobilier.
Même son de cloche pour la location avec 223.502 m² loués sur les 9 premiers mois de cet exercice, dont 139.112 m² au cours du troisième trimestre. Un résultat spectaculaire qui s’explique en particulier par l’installation de l’université à Esch-Belval avec la Maison des Sciences Humaines, qui compte pour 26.500 m², la Maison du Savoir pour 20.000 m², celle du Nombre pour 19.400 m² et celle de l’Innovation pour 13.700 m².
Parmis les autres opérations majeures enregistrées au cours des trois derniers mois, Inowai cite le cabinet Arendt et Medernach, qui vient d’emménager dans ses nouveaux locaux (16.700 m²) et la Banque Européenne d’Investissements (BEI) qui vient de prendre possession de 10.768 m² supplémentaire au Kirchberg.
Le taux de vacance reste très bas à 4,3%, soit le niveau le plus bas depuis 2009.
LH
